Banco Central aclara sobre financiamiento Vivienda con recursos de encaje legal
El Banco Central de la República Dominicana informa a la ciudadanía y a los sectores productivos del país que las medidas de liberación de encaje legal aprobadas por la Junta Monetaria en junio de 2025 sí han incluido un apoyo significativo para la construcción y la adquisición de viviendas, contrario a recientes afirmaciones difundidas públicamente.
En junio de 2025 se autorizó un programa de liquidez por RD$81 mil millones, de los cuales RD$64 mil millones provinieron de recursos liberados del encaje legal. Al cierre del 30 de noviembre de 2025, las entidades de intermediación financiera habían utilizado RD$76 mil millones, equivalentes al 93 % del total aprobado.
Dentro de estos recursos, RD$62 mil millones fueron prestados a sectores productivos a tasas de interés preferenciales. Este monto incluye financiamiento interino para proyectos de construcción, así como para la adquisición de viviendas, especialmente en el segmento de bajo costo.
Del total desembolsado mediante el encaje legal, RD$13,947 millones fueron destinados directamente a actividades de construcción, incluyendo RD$1,882 millones para el desarrollo de viviendas de bajo costo. Asimismo, para la compra de viviendas, los bancos otorgaron RD$8,575 millones, de los cuales RD$5,278 millones financiaron hogares de bajo costo e interés social.
En conjunto, las entidades financieras han canalizado RD$22,522 millones al sector de viviendas desde junio, equivalente al 36 % de los recursos liberados. Solo en viviendas de bajo costo, el financiamiento alcanzó RD$7,160 millones.
Las estadísticas muestran además un efecto positivo en el crédito: entre noviembre de 2024 y noviembre de 2025, el crédito para construcción creció un 25.5 %, y el crédito hipotecario un 11.4 %, ambos por encima del crecimiento promedio del crédito privado. Durante este mismo periodo, las tasas de interés también registraron una reducción significativa.
El Banco Central reafirma que estos resultados evidencian el compromiso de la institución, de la Junta Monetaria y del sistema financiero en apoyar de manera efectiva al sector vivienda. En consecuencia, carecen de fundamento las afirmaciones que señalan la inexistencia de financiamiento para este sector dentro de las medidas de encaje legal.
Finalmente, la institución reitera su voluntad de mantener informada a la población y de continuar colaborando con los gremios del sector construcción y vivienda, cumpliendo así con su misión constitucional y legal.
